Bodenschätzung

Unter Bodenschätzung versteht man die Bewertung landwirtschaftlicher Grundstücke nach dem Bodenschätzungsgesetz (BodSchätzG). Diese geht auf die Reichsbodenschätzung aus den 1930er Jahren zurück. Landwirtschaftliche Flächen werden in Acker- und Grünland unterteilt. Entsprechend dieser Unterteilung werden für die Ermittlung der Güte (Bonität) der Böden unterschiedliche Kriterien herangezogen. Hierzu zählt z.B. die detailliertere Unterscheidung der Bodenarten bei Ackerland oder die besondere Berücksichtigung der Wasserverhältnisse bei Grünland. Zusätzlich erfolgen Zu- oder Abschläge, z.B. aufgrund von Hangneigung oder Abschattung. Hieraus werden Wertzahlen als Maß für die natürliche Ertragsfähigkeit und somit des Wertes der Flächen berechnet.

Die Daten der Bodenschätzung werden in Bayern durch die "Amtlichen Landwirtschaftlichen Sachverständigen (ALS)" an den Finanzämtern erhoben. Sie schätzen die landwirtschaftlichen Grundstücke vor Ort und geben die Ergebnisse an die Bayerische Vermessungsverwaltung weiter. Diese ist zuständig für die Fortführung des digitalen Datenbestands in ALKIS sowie den Vertrieb der Daten.

Preis: Basisbetrag je Objekt: 0,60 €
Rabattstaffel siehe Gebühren- und Preisliste (pdf, 612 kB)
Testdaten zum Download:
Shape-Format (zip, 62,3 kB)
Mapping-Tabellen für Attribute der Bodenschätzung im Shape-Format (zip, 4,6 kB)

• Bemessungsgrundlage für verschiedene Steuern, z.B. Grundsteuer
• Grundlage für Wertermittlung, z.B. für Grundstücksverkehr oder bei Verfahren der Ländlichen Entwicklung
• Ableitung bodenkundlicher Parameter (z.B. Bodenfeuchte, Verdichtungsempfindlichkeit)
• effizienter Einsatz von Saatgut, Dünge- und Pflanzenschutzmitteln
• Hochwasserschutz (Versickerung)
• Erosionsschutz
• Abschätzung der Auswirkung von Schadstoffeinträgen
• Erstellung von Bodenkarten, z.B. in der Umweltverwaltung